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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, i dati di compravenita mostrano un trend positivo. Secondo le ultime analisi di OMI e Nomisma, i valori delle proprietà sono aumentati mediamente del 5% rispetto all’anno precedente, segnalando un ritorno dell’interesse per gli investimenti nel mattone.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste continuano a essere Brera, Porta Venezia e CityLife, dove il ROI immobiliare sta mostrando performance superiori alla media. Le proprietà storiche e gli attici con vista sono particolarmente ambiti, mentre il segmento delle nuove costruzioni sta iniziando a recuperare terreno.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend prezzi evidenziano una rivalutazione consistente nelle aree centrali, con attici che raggiungono quotazioni oltre i 15.000 euro al mq.
Le opportunità di investimento si concentrano su ristrutturazioni e proprietà da affittare, dove il cash flow può garantire un cap rate interessante.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi è alla ricerca di un investimento, è opportuno focalizzarsi su proprietà in zone emergenti come Isola e Greco, dove i prezzi sono ancora contenuti e il potenziale di crescita è elevato. Valutare l’acquisto di immobili da ristrutturare può risultare vantaggioso per massimizzare i ritorni.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi anni indicano un ulteriore aumento dei valori immobiliari, sostenuto da una domanda crescente e da investimenti infrastrutturali. La location rimane un fattore cruciale; quindi, è fondamentale monitorare le tendenze del mercato per effettuare scelte informate.
