Analisi della ripresa del mercato immobiliare a Milano nel 2025

Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma

Il mercato immobiliare a Milano continua a mostrare segni di ripresa. Secondo i dati recenti forniti da OMI e Nomisma, si registra un incremento delle compravendite del 12% rispetto all’anno precedente. Questo trend positivo è supportato anche da una crescita della domanda di immobili di lusso, con un aumento del 15% in alcune zone chiave.

Analisi zone/tipologie più interessanti

Le zone più promettenti per investimenti nel 2025 includono Brera, Porta Venezia e CityLife. A Brera, il prezzo al metro quadro ha raggiunto i 8.500 euro, mentre a Porta Venezia si registra un aumento del 10% dei valori immobiliari. CityLife, con le sue nuove costruzioni, offre opportunità interessanti per chi cerca una rivalutazione a lungo termine.

Trend prezzi e opportunità di investimento

I trend dei prezzi evidenziano un aumento medio del 5% rispetto all’anno precedente, con punte che raggiungono l’8% nelle aree più richieste. Gli investitori possono considerare immobili da ristrutturare, che presentano un potenziale di cash flow interessante, specialmente in zone in via di sviluppo.

Consigli pratici per compratori e investitori

Per gli investitori, è fondamentale analizzare il cap rate di ciascuna operazione. Si consiglia di focalizzarsi su immobili con un ROI immobiliare superiore al 6%. Inoltre, è essenziale monitorare le politiche urbanistiche locali, in quanto queste possono influenzare significativamente i valori immobiliari.

Previsioni a medio termine

Le previsioni a medio termine evidenziano una continua crescita del mercato immobiliare milanese, con un aumento atteso dei prezzi del 5-7% nei prossimi due anni. La domanda di immobili di lusso e le nuove iniziative di sviluppo urbano rappresentano fattori chiave in questa evoluzione.