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1. Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, i dati di OMI e Nomisma evidenziano una continua evoluzione. I prezzi delle abitazioni di alta gamma hanno registrato un aumento del 4% rispetto all’anno precedente, confermando la resilienza di questo segmento.
Le zone più richieste, come il Quadrilatero della Moda e Brera, hanno visto un incremento notevole nel numero di transazioni, suggerendo un rinnovato interesse da parte di investitori e acquirenti.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone di maggiore interesse includono Porta Venezia e CityLife, dove gli immobili di prestigio continuano a attrarre investitori sia nazionali che internazionali. Le tipologie più ricercate sono i penthouse e gli appartamenti in palazzi storici, che offrono non solo un elevato cap rate, ma anche opportunità di rivalutazione nel tempo.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi mostrano una stabilità che nasconde opportunità per chi è disposto a investire in zone emergenti come Isola e Greco. Queste aree, pur non essendo storicamente associate al mercato di lusso, stanno guadagnando attenzione per i loro progetti di riqualificazione. Investire qui potrebbe portare a un cash flow significativo nel medio-lungo termine.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera entrare nel mercato immobiliare di lusso, è cruciale effettuare una due diligence approfondita.
È consigliabile analizzare i dati di compravendita e le tendenze del mercato. Inoltre, considerare la possibilità di investire in immobili da ristrutturare può massimizzare il ROI immobiliare.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano nel prossimo triennio sono positive. Si stima un incremento continuo dei prezzi, supportato da un aumento della domanda. Per gli investitori, questo rappresenta un momento chiave per entrare nel mercato e cogliere le opportunità prima che i prezzi salgano ulteriormente.
