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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare a Milano continua a mostrare segni di ripresa. Secondo i dati recenti forniti da OMI e Nomisma, si registra un incremento delle compravendite del 12% rispetto all’anno precedente. Questo trend positivo è supportato anche da una crescita della domanda di immobili di lusso, con un aumento del 15% in alcune zone chiave.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più promettenti per investimenti nel 2025 includono Brera, Porta Venezia e CityLife. A Brera, il prezzo al metro quadro ha raggiunto i 8.500 euro, mentre a Porta Venezia si registra un aumento del 10% dei valori immobiliari. CityLife, con le sue nuove costruzioni, offre opportunità interessanti per chi cerca una rivalutazione a lungo termine.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi evidenziano un aumento medio del 5% rispetto all’anno precedente, con punte che raggiungono l’8% nelle aree più richieste. Gli investitori possono considerare immobili da ristrutturare, che presentano un potenziale di cash flow interessante, specialmente in zone in via di sviluppo.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per gli investitori, è fondamentale analizzare il cap rate di ciascuna operazione. Si consiglia di focalizzarsi su immobili con un ROI immobiliare superiore al 6%.
Inoltre, è essenziale monitorare le politiche urbanistiche locali, in quanto queste possono influenzare significativamente i valori immobiliari.
Previsioni a medio termine
Le previsioni a medio termine evidenziano una continua crescita del mercato immobiliare milanese, con un aumento atteso dei prezzi del 5-7% nei prossimi due anni. La domanda di immobili di lusso e le nuove iniziative di sviluppo urbano rappresentano fattori chiave in questa evoluzione.
