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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato segni di ripresa dopo i periodi di stagnazione. Secondo i dati forniti da OMI e Nomisma, le compravendite sono aumentate del 15% rispetto all’anno precedente, con un focus particolare sulle zone centrali e ben servite.
Questo dimostra che, nel mercato immobiliare, la location è tutto.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le aree più ambite includono Brera, Porta Venezia e CityLife, dove gli immobili di pregio continuano a registrare un forte interesse. Gli appartamenti con vista e quelli ristrutturati con finiture di alta qualità sono particolarmente ricercati. Inoltre, le tipologie più apprezzate sono i trilocali e i quadrilocali, ideali per famiglie e professionisti in cerca di spazi ampi.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I prezzi medi al metro quadro nelle zone di lusso hanno visto un incremento del 10% rispetto al 2022, con punte che superano i 10.000 euro/mq in alcune zone esclusive. Questa rivalutazione offre opportunità di investimento interessanti, poiché il ROI immobiliare può risultare favorevole nel medio termine.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera investire nel real estate di lusso, è fondamentale analizzare attentamente il cash flow e il cap rate degli immobili.
È consigliabile concentrarsi su proprietà che presentano potenziale di rivalutazione e valutare la posizione strategica rispetto ai servizi e alle infrastrutture.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano nel prossimo biennio rimangono positive, con una crescita continua dei prezzi e una domanda sostenuta. Le tendenze attuali suggeriscono che il mattone resta sempre un investimento sicuro, specialmente in una città con un forte appeal internazionale come Milano.
