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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano presenta segnali di ripresa rispetto ai periodi precedenti. Secondo i dati OMI e Nomisma, le compravendite hanno registrato un incremento del 15% rispetto all’anno passato, evidenziando un forte interesse per le proprietà di alta gamma.
La situazione economica, insieme a tassi di interesse più favorevoli, ha stimolato la domanda in questo segmento.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste rimangono Brera, Porta Venezia e CityLife. Queste aree non solo offrono un’ottima qualità della vita, ma sono anche caratterizzate da una rivalutazione costante. In particolare, gli appartamenti con vista sui parchi e spazi esterni sono diventati molto ambiti, specialmente in seguito alla pandemia.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I prezzi medi delle proprietà di lusso hanno registrato un incremento del 10% rispetto all’anno precedente. Nelle zone più prestigiose, si possono osservare valori che superano gli 8.000 euro al metro quadro. Per gli investitori, le opportunità sono presenti anche nei progetti di riqualificazione in aree emergenti come Isola e Ripamonti, dove il ROI immobiliare si presenta promettente.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera investire nel mercato immobiliare di lusso, è fondamentale considerare il cash flow e il cap rate delle proprietà. La valutazione attenta della location e delle potenzialità di rivalutazione è essenziale per un buon investimento. È altresì importante collaborare con professionisti del settore che conoscono a fondo il mercato locale.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano nei prossimi anni sono ottimistiche. Si prevede un ulteriore aumento della domanda, sostenuto da una crescita economica stabile e da investimenti in infrastrutture. Il mattone resta sempre un bene rifugio, e Milano continua a essere una meta ambita per investitori nazionali e internazionali.
