Analisi del mercato immobiliare di lusso a Milano nel 2026

Panorama del mercato immobiliare di lusso a Milano

Nel mercato immobiliare di lusso a Milano si osservano segnali di recupero e rivalutazione. I dati forniti da OMI e Nomisma evidenziano un aumento delle compravendite di immobili di alta gamma del 15% rispetto all’anno precedente. Questo trend è supportato da un crescente interesse internazionale e dalla forte richiesta di seconde case da parte di investitori stranieri.

Analisi delle zone più interessanti

Le zone più promettenti per investimenti includono Brera, Porta Venezia e CityLife. Queste aree non solo vantano un’elevata qualità della vita, ma anche una posizione centrale che garantisce un ottimo ROI immobiliare. In particolare, Brera sta registrando un aumento dei valori immobiliari grazie a nuovi sviluppi residenziali e a un rinnovato interesse culturale.

Trend dei prezzi e opportunità di investimento

I prezzi degli immobili di lusso a Milano continuano a salire, con un incremento medio del 10% negli ultimi dodici mesi. Le opportunità di investimento si concentrano su proprietà storiche da ristrutturare e nuove costruzioni con certificazioni energetiche avanzate. Investire in immobili green sta diventando sempre più strategico nel panorama attuale.

Consigli pratici per compratori e investitori

Per chi desidera entrare nel mercato immobiliare di lusso, è fondamentale considerare il cash flow e il cap rate delle proprietà. Valutare attentamente la location è cruciale: investire in aree in crescita come Isola o Lambrate può portare a ritorni significativi nel medio termine.

Previsioni a medio termine

Le previsioni per il mercato immobiliare a Milano indicano una continuazione della crescita dei valori, con un aumento previsto del 5-7% nei prossimi due anni. Con un costante afflusso di capitali e un aumento della domanda, il mattone a Milano continua a rappresentare un investimento sicuro.