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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano continua a mostrare segni positivi. I dati di compravendita forniti dall’OMI e da Nomisma indicano un aumento del 10% rispetto all’anno precedente, con un forte interesse per le proprietà situate nelle zone centrali e nei quartieri emergenti.
La location rimane un fattore cruciale, con aree come Brera, Porta Venezia e il nuovo distretto di CityLife in evidenza.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più richieste includono:
– Brera: perfetta per chi cerca un mix di cultura e lusso.
– Porta Venezia: sempre più apprezzata per la sua vivacità e i servizi di alta qualità.
– CityLife: un simbolo di modernità, con progetti residenziali di alto livello.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Il trend dei prezzi nel mercato immobiliare ha registrato un incremento significativo, con un ROI immobiliare in costante miglioramento. Le opportunità di investimento si concentrano principalmente su edifici storici ristrutturati e nuove costruzioni eco-sostenibili, che attraggono un pubblico sempre più attento alla sostenibilità.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi intende investire nel mercato immobiliare di lusso a Milano, è fondamentale:
– Analizzare attentamente i cash flow e il cap rate delle proprietà.
– Considerare l’acquisto in aree in fase di rivalutazione, dove i prezzi sono ancora competitivi.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano suggeriscono un ulteriore rafforzamento fino al 2027. Fattori come politiche fiscali favorevoli e l’interesse internazionale per il mercato immobiliare italiano giocheranno un ruolo cruciale nel mantenere un trend positivo.
