Argomenti trattati
1. Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano mostra segnali di robusta ripresa. Secondo i dati forniti da OMI e Nomisma, il numero di compravendite è aumentato del 15% rispetto all’anno precedente, con un incremento dei prezzi medi del 8%.
In particolare, il segmento delle abitazioni di lusso ha registrato un forte interesse, sostenuto da investitori nazionali e internazionali.
2. Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più promettenti includono Brera, Porta Venezia e CityLife, dove il cash flow è elevato e il ROI immobiliare è in crescita. Gli immobili con vista sui principali monumenti o in prossimità di servizi di alta qualità continuano ad attrarre investimenti consistenti.
3. Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi nel settore del real estate di lusso mostrano un aumento costante, con punte di crescita nei nuovi sviluppi residenziali. Opportunità di investimento si trovano anche nel mercato degli affitti di lusso, che sta guadagnando popolarità grazie alla crescente domanda turistica.
4. Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera investire nel mercato immobiliare di lusso a Milano, è fondamentale considerare la location. Investire in aree emergenti può portare a una rivalutazione significativa nel medio termine.
Inoltre, è consigliabile analizzare il cap rate degli immobili e valutare attentamente i costi di gestione.
5. Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono ottimistiche, con una continua crescita attesa nei prossimi 3-5 anni. Con l’aumento della domanda e la limitata offerta di immobili di alta qualità, i prezzi dovrebbero continuare a salire, rendendo il settore immobiliare un’ottima opportunità di investimento.
