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Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, la situazione attuale è caratterizzata da una ripresa costante, dopo i periodi di incertezza. I dati forniti da Nomisma e OMI indicano che i prezzi degli immobili continuano a mostrare segnali positivi, con una crescita che si attesta intorno al 3-5% rispetto all’anno precedente.
Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
I dati di compravendita mostrano un aumento del numero di transazioni nel segmento del lusso, con una domanda in crescita per immobili situati in zone centrali e ben servite. Le aree come Brera e Porta Venezia si confermano tra le più richieste, grazie alla loro posizione strategica e alla presenza di servizi di alta qualità.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le tipologie più ricercate includono appartamenti con vista sulla città e immobili storici, che garantiscono una rivalutazione nel tempo.
Investire in queste aree si traduce in un ottimo ROI immobiliare, con un cap rate che si mantiene competitivo.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend attuali mostrano una stabilità dei prezzi, con picchi in alcune zone chiave. È fondamentale monitorare i cash flow degli investimenti per garantire un reddito costante e una rivalutazione nel tempo. Le previsioni indicano che i prezzi continueranno a salire, rendendo questo periodo favorevole per gli investitori.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per i compratori, è essenziale valutare attentamente la location dell’immobile, considerando le potenzialità di crescita del mercato. Gli investitori dovrebbero focalizzarsi su immobili da ristrutturare, poiché il potenziale di rivalutazione è significativo, specialmente in aree emergenti.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono ottimistiche. Si stima che l’interesse per il settore immobiliare continuerà a crescere, sostenuto da un’economia in ripresa e da una crescente domanda internazionale.
